## Le logement Notre appartement est situé au dernier étage d'une petite villa résidentielle de standing, vous serez saisi.e.s par l’environnement incroyablement calme des lieux, à l’abri des rues bruyantes du centre ville. Lumineux et traversant, sa terrasse arborée, exposée plein sud, est un véritable salon d’été qui vous offrira une vue splendide au milieu des champs, sur les Monts Veyrier et Semnoz, ainsi qu'un petit aperçu sur le Lac d'Annecy. Imaginez vous détendre dans le calme absolu, prendre votre petit déjeuner au soleil, face à la nature, aux chevaux et aux montagnes… Depuis le balcon de la chambre principale, vous pourrez aussi admirer la magnifique paroi du Parmelan. Vous apprécierez également les beaux volumes, le confort intérieur et le soin tout particulier donné aux choix des matériaux : granite, fauteuil club cuir, parquet chêne, mobilier XVL. Appartement de 85m² situé au 2e étage sans ascenseur, idéal pour accueillir confortablement 4 personnes avec la possibilité d’ajouter un lit bébé supplémentaire pour un enfant de 0 à 3 ans. Proche de toutes commodités, votre séjour sera facilité par l’emplacement parfait pour à la fois visiter la ville d’Annecy, profiter des plages au bord du lac en été ou des stations de ski des Aravis en hiver, ainsi que des festivals toute l’année. Ce logement de charme est composé de : -un salon moderne et lumineux avec canapés confortables -une chambre principale avec lit double et une salle de bain avec 2 vasques -une deuxième chambre avec 2 lits simples et une cabine douche avec une vasque -une cuisine ouverte et parfaitement équipée (bouilloire, grille-pain, four, micro-ondes, plaques de cuisson, lave-vaisselle, frigo) -TV et Wi-Fi -aspirateur, produits ménagers, lave-linge, lave-vaisselle, sèche-cheveux et matériel de repassage -accessoire bébé 0 à 3 ans (chaise haute, lit bébé de 0 à 3 ans, baignoire, etc.) -des rangements Chose rare sur Annecy, le logement possède une place de parking gratui...

## Le quartier Tous ceux qui sont en quête de tranquillité et d’espaces verts tout en restant proches des commodités et différents centres d’intérêts d’Annecy, seront séduits par la situation exceptionnelle de l’appartement. Quartier résidentiel bourgeois sur les hauteurs d'Annecy-le-vieux, à proximité de la sortie d'autoroute Annecy-Nord (7min par la voie rapide des Aravis). Les commodités sont à moins de 3 min en voiture (entre 1.5km et 2.5km) comme la boulangerie-laiterie Neuveu, et l’allée des Tilleuls qui vous offrira une supérette bio, une pizzéria, un traiteur, une banque, une pharmacie, un tabac-presse. La place historique d’Annecy-le-vieux avec son clocher Roman du 12ème siècle, et ces restaurants gastronomiques sont à 2km : l'Ateliers des 4 Gourmets, Le Clos des Sens (2 étoiles Michelin). Le lac d'Annecy se situe à 3 km (5min en voiture, ou possibilité de le rejoindre à pied par un chemin pédestre depuis la résidence en 25-30min). La plage d'Albigny et d'Annecy sont à 3km, avec la possibilité d'activités nautiques (voile, aviron, locations paddles, pédalos et bateaux moteur). A la même distance, se trouve l’Impérial Palace avec son casino. Le centre d'Annecy (Mairie) et l’entrée de la vielle ville sont à 4.5km. Le Château de Menthon-St-Bernard est à moins de 10km, Talloires et sa plage à 12km, et le Col de la Forclaz à 20km. Pour les sportifs, vous trouverez a proximité immédiate de la résidence un centre équestre, des locations de vélo, des itinéraires de cyclisme, footing, trekking, et chemins de Trail du mont Veyrier. Les stations de ski des Aravis comme La Clusaz et celle du Grand-Bornand sont à 26km soit seulement 30 min en voiture ! ## Transports Notre appartement se situe à proximité immédiate de la sortie d'autoroute Annecy-Nord, soit 7 min par la voie rapide des Aravis. Chose rare sur Annecy, le stationnement est gratuit au pied de la résidence (1 place réservée pour l’appartement, avec possibilité de mettre une deuxième voiture face au b...